第241章 预期管理

 县委办公楼三楼，书记办公室内。王藏锋正站在椅子上，一边努力想把收藏已久的“墨荷图”挂在办公桌的正后方的墙上，一边听着陈东莱的汇报。

    “书记，据夏春风经理通知，县投公司的首批四十套住宅已经完全售出，共回笼资金32万元；减去建设成本，实际盈利在20万元左右。”

    王藏锋仍在捣鼓他的那幅墨荷图，没有回过身来，但还是向陈东莱提问道：“之前说的预售呢？有没有消息？”

    他对此事颇为关注，也是急于想通过县投公司的房屋预售，来及时回笼资金——只要能凑齐三百万，就能直接绕过郑安民对财政的控制，把第二曦江大桥的事情敲定下来。

    “预售一百套，现在卖出去二十多套，效果似乎不是特别理想……”

    陈东莱沉声向领导汇报道：“对预售制有了解的人太少。大部分群众都还是想购买现房。”

    这一点真不能怪群众不配合、觉悟低。要知道，琼岛房地产开发的前车之鉴还摆在那里呢！很多已经开始建设的楼盘都因为资金链断裂，不得已停工摆烂，严重冲击了一般群众对房地产行业的信任。

    站在椅子上的王藏锋终于把自己的墨荷图挂好，欣赏一阵后，心满意足地走下了椅子。“说吧，想要哪些支持？”

    陈东莱叹了口气，对王藏锋说出了自己的要求：

    “第一，直接公布我县对新县城的规划方案；第二，直接公布大坝一期移民工程涉及到的具体地点，精确到村和社区。”

    “只要能把这两个消息放出来，绝对会刺激峡山镇的土地出售与房地产交易，有很大概率会形成羊群效应。”

    他为官多年，知道盲目跟风是一般群众的显着特性——只要有人带头做某件事，多半都能煽动起一阵风潮。为此，他甚至准备动用后世地产公司售楼处的经典套路，直接安排职工假扮群众购房，壮大声势。

    “现在公布大坝一期移民工程的具体方案？东莱，这是不是太激进了一点？我们根本就没做出什么具体方案出来……”

    王藏锋端坐在办公桌前，心中的担忧全都写在了脸上。“大坝建设工程办公室刚刚发了通知，一期蓄水的水位线是135米，要求库区各县根据自身情况，上报需要搬迁的地点和人数，以及安置方案。县委办之前做了一个很粗略的统计，应该会有两万一千人需要迁移。”

    陈东莱点了点头，“我正是这个意思。让县移民办尽快把需要迁移的群众统计出来，精确到户，然后每家每户发信函，告知事实情况；当然，最重要的是告知他们预计补偿标准。”

    陈东莱的语气变得快速而热切：“一旦他们知道了自己也在拆迁移民之列，就会想着在永安县别的地方安家落户；只要在这时候告知他们永安新县城的规划，他们势必会对落户在新县城感兴趣。”

    “之所以需要同时告知他们补偿金额，是为了让他们对手头及以后的资金有一个大致的了解，不会因为购房金额太高而轻易放弃。”